1 room apartment of 253m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Excelente departamento de dos ambientes ubicado sobre la calle Charcas, a pasos de Distrito Arcos, Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo, con acceso inmediato a Subte D, estación Palermo del tren San Martín y múltiples medios de transporte. Expensas: $ La unidad se encuentra al frente, con buena vista y muy excelente luminosidad. Al ingresar se accede al living, amplio y cómodo, con pisos de madera y salida al balcón aterrazado a través de una puerta-ventana que aporta luz natural durante todo el día. La cocina es semi independiente, equipada con muebles altos y bajos, mesada de vidrio doble y conexión para lavarropas. Junto al área social se encuentra un toilette de recepción, cómodo y de facil acceso, ideal para visitas. El dormitorio es en suite, con amplio vestidor y baño completo con bañera, también con salida al balcón mediante puerta-ventana, lo que genera una continuidad visual muy agradable y realza la calidad espacial. El edificio del 2011, ofrece amenities de categoría: pileta descubierta en planta baja, SUM y gimnasio. Todo se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Los requisitos incluyen ingresos demostrables y garantía propietaria o seguro de caución. En caso de presentar garantía propietaria, los informes correspondientes y la certificación de firmas estarán a cargo del locatario. El contrato es por 24 meses, con un mes por adelantado, un mes de depósito y ajuste trimestral por IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.