4 rooms apartment of 353m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS COMPROBABLE. SEGURO DE CAUCION O GARANTIA EN C.A.B.A. DURACION DE CONTRATO 24 MESES. ACTUALIZACION POR IPC TRIMESTRAL. Ubicado en calle Arenales entre Suipacha y 9 de Julio. A 200 metros de Plaza San Martin. A 200 metros de estación de subte C, estación General San Martin. A 300 metros de Av. Libertador. A 200 metros de Av. Santa Fe. En una zona EXCLUSIVA, con buenos accesos vehiculares y muchos medios de transporte, con mucha seguridad y con edificios de categoría. La fachada del edificio es de mármol, el palier tiene un hermoso revestimiento de madera, tiene seguridad las 24 hs y cámaras de seguridad. Acceso vehicular por la derecha y acceso peatonal por la izquierda. Cuenta con espacio guarda coches y baulera. El departamento es un semipiso con palier privado, ubicado en segundo piso al frente. El departamento tiene 2 accesos, con 2 ascensores diferentes. La entrada principal y la entrada de servicio. Se ingresa al departamento por un hall de distribución. A la izquierda tenemos un amplio living comedor con salida a balcón al frente. Por la derecha tenemos un comedor con salida a balcón al contrafrente y con doble circulación entre el living y la cocina. De frente a la puerta de entrada tenemos un pasillo de distribución hacia el sector privado de la casa que cuenta con 3 dormitorios de buenas dimensiones. Los 3 cuentan con placar empotrado. En el pasillo de distribución encontramos también 2 baños completos. Dos dormitorios dan al frente y tienen un propio balcón cada una. El tercer dormitorio da al contrafrente (pulmón del edificio) y también tiene salida al balcón interno. Ese balcón interno, hoy tiene un cerramiento de vidrio. Del otro lado del departamento, encontramos una cocina con mucho espacio de guardado y sector de comedor diario. Esta cocina conecta con el lavadero independiente y desde allí, tenemos salida a la dependencia con baño completo. Detrás de la cocina, tenemos la entrada de servicio al departamento. Gracias a que tiene balcones al frente y al contra frente, el departamento tiene una buena circulación de aire cruzada. Todos los ambientes, tienen ventilación al exterior. Los pisos en todo el departamento son de Roble de Eslaboña, salvo baños y cocina. La calefaccion es por radiadores. El agua caliente es central. El departamento es TODO electrico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.