1 room apartment of 1946m² in Buenos Aires

¡Viví en el corazón de San Telmo con terraza privada exclusiva!*Departamento en alquiler – Chacabuco AL 900 San Telmo Excelente oportunidad para vivir en el **corazón de San Telmo**, uno de los barrios más tradicionales, históricos y atractivos de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en cuarto piso, el departamento cuenta con una superficie aproximada de **37 m²**, más una destacada **terraza privada de uso exclusivo**, destinada únicamente al inquilino de esta unidad. La terraza es el gran diferencial de la propiedad: un espacio propio al aire libre, ideal para colocar una mesa, sumar plantas, disfrutar del sol, trabajar desde casa o crear un agradable sector de descanso en plena ciudad. **Ubicación privilegiada** La propiedad se encuentra sobre la calle Chacabuco, entre las avenidas **Independencia y San Juan**, con rápido acceso a importantes corredores como la **avenida 9 de Julio y la avenida Paseo Colón**. El edificio está ubicado en pleno San Telmo, aproximadamente a tres cuadras de **Plaza Dorrego** y a una distancia similar del subte, muy cerca del Microcentro y de Puerto Madero. En sus alrededores se encuentran: * Plaza Dorrego y la tradicional Feria de San Telmo.* Mercado de San Telmo.* Parque Lezama y diferentes espacios verdes.* Restaurantes, bares, cafeterías y propuestas gastronómicas.* Supermercados, farmacias y comercios de cercanía.* Museos, centros culturales y edificios históricos.* Fácil acceso a Puerto Madero, Microcentro, La Boca, Barracas y Constitución. **Excelente conectividad** La zona cuenta con una amplia variedad de alternativas de transporte público: * Cercanía con la estación **Independencia**, con acceso a las líneas **C y E de subte**.* Rápido acceso al **Metrobus del Bajo**, sobre la avenida Paseo Colón.* Fácil conexión con el **Metrobus de la avenida 9 de Julio**.* Cercanía con la estación Constitución.* Estaciones de Ecobici en los alrededores.* Líneas de colectivo cercanas: **8, 22, 24, 28, 45, 59, 70, 126 y 159**, además del servicio **E-Bus** y otras líneas que circulan por las principales avenidas de la zona. Entre las paradas próximas se encuentran las ubicadas sobre Carlos Calvo, Estados Unidos, avenida Independencia y Bernardo de Irigoyen, desde donde se accede a distintas líneas de colectivo. Esta conectividad permite trasladarse cómodamente hacia el Microcentro, Retiro, Constitución, Puerto Madero, La Boca, Barracas y distintos puntos de la Ciudad. **Cerca de importantes universidades** Una ubicación ideal para estudiantes, docentes y profesionales por su cercanía con: * **UADE – Universidad Argentina de la Empresa.*** **UAI – Universidad Abierta Interamericana.*** **UCA – Universidad Católica Argentina.*** **Facultad de Ingeniería de la UBA.*** **Universidad del Cine.*** Institutos terciarios y centros educativos de la zona. **Características destacadas** * Superficie aproximada de **37 m²**.* Terraza privada de uso exclusivo.* Cuarto piso.* Excelente luminosidad.* Espacio propio al aire libre.* Ubicación privilegiada en el corazón de San Telmo.* Cercanía con subtes, colectivos y Metrobus.* Ideal para una persona sola, una pareja, estudiantes o profesionales. **Condiciones del alquiler** **Valor mensual:** $.**Expensas aproximadas:** $.**Actualización:** cada cuatro meses según IPC.**Garantía de fianza (Garantía Ya)**Contrato y requisitos:** sujetos a evaluación de la documentación presentada. Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar: **vivir en el corazón de San Telmo y disfrutar de una terraza privada de uso exclusivo**, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance.