1 room apartment of 38m² in Buenos Aires

🏡✨ **MONOAMBIENTE EN ALQUILER – FRENTE A UADE | PILETA + PARRILLA** ✨🏡 💰 **Valor del alquiler: $** 📍 **Ubicación estratégica** Frente a la Universidad UADE, en zona con excelente conectividad, comercios y vida urbana. 🏠 **Características de la unidad** 🛋️ 1 ambiente amplio y luminoso 🚿 1 baño completo 📐 38 m² totales (34 m² cubiertos + 4 m² descubiertos) 🌇 Disposición al frente 🧭 Orientación sur 🏗️ Antigüedad: 11 años ✨ Estado: muy bueno 🚫 Se alquila sin muebles 🏢 **Amenities del edificio** 🏊 Pileta 🍖 Parrilla 💸 **Gastos** • Expensas: $ • ABL a cargo del inquilino 💰 **Condiciones de alquiler** 📆 Contrato: 24 meses 💵 Mes de adelanto 💵 Mes de depósito 📈 Ajuste trimestral por IPC 🚫 No apto mascotas 🌟 **Destacados** ✔ Frente a UADE ✔ Muy luminoso ✔ Amenities (pileta + parrilla) ✔ Excelente ubicación para estudiantes o profesionales ✔ Ideal inversión o primera vivienda 📲 Consultanos para coordinar visita 🏡✨