3 rooms apartment of 200m² in San Juan

¿Buscás una propiedad en pleno centro que combine categoría, privacidad y versatilidad de uso? Este departamento piso completo, disponible tanto en venta como en alquiler, se encuentra estratégicamente ubicado en la intersección de Avenida Córdoba y Mendoza, una de las zonas más consolidadas y visibles de Capital, San Juan. El edificio cuenta con solo cinco unidades, lo que garantiza un entorno exclusivo y ordenado. El acceso mediante ascensor privado directo al departamento aporta seguridad, control y una marcada sensación de privacidad, cualidades valoradas tanto para uso residencial como para uso comercial o profesional. La propiedad se desarrolla sobre una superficie de 195 m² cubiertos, con una distribución amplia, funcional y adaptable, apta para vivienda permanente o para actividades comerciales tales como estudios profesionales, consultorios, oficinas premium o espacios corporativos. El living de generosas dimensiones, con baño, permite una recepción cómoda de clientes o invitados. El comedor independiente puede destinarse a sala de reuniones o área ejecutiva. La cocina se encuentra completamente equipada y el lavadero independiente, con salida a escalera de emergencia, suma practicidad operativa. La zona privada está compuesta por tres dormitorios amplios, dos de ellos con baño en suite. El dormitorio principal se destaca por su tamaño y vestidor. Además, la propiedad incluye una habitación de servicio o despensa con baño en suite. En total, el departamento cuenta con cinco baños, lo que optimiza la circulación y el uso simultáneo de los espacios. El balcón interno aporta ventilación y luz natural, manteniendo la privacidad del conjunto. El edificio ofrece amenities de categoría: piscina, gimnasio y salón de usos múltiples con parrillero, un valor diferencial tanto para residencia como para empresas que priorizan confort y representación. La unidad incluye cochera propia y fue construida con materiales de primera calidad, garantizando una excelente calidad constructiva. Ubicación: Avenida Córdoba entre calles Córdoba y Mendoza, Capital, San Juan. Superficie: 195 m² cubiertos más balcón. Destino: Apto uso residencial y comercial. Servicios: cloaca, electricidad, cable y agua potable. CONDICIONES DE ALQUILER Requisitos: -Demostración de ingresos suficientes por parte del solicitante. -Dos garantes con recibos de sueldo que dupliquen el valor del alquiler o seguro de caución. -Para ingresar: Un mes de alquiler. Un mes de depósito en garantía, devuelto a los 45 días de finalizado el contrato. Un mes de honorarios inmobiliarios. En escribanía: Certificación de firmas (valor aproximado $35.000 por firma). Para la entrega de llaves deben haber firmado todas las partes del contrato.