2 rooms apartment of 35m² in Municipio de Esmeralda

SE ALQUILA AMOBLADO Y EQUIPADO (NO HAY OPCION DE ALQUILARLO SIN ESTO) Hermosa unidad en Piso 9, en exclusiva zona de Buenos Aires; 1 cuadra y media de Plaza San Martín y Av. Santa Fe y 2c. Av. Córdoba. El edificio cuenta con 2 encargados por día, Totem de seguridad, 3 ascensores y doble puerta de seguridad en una hermosa cuadra con muy buenos locales gastrónomicos y de indumentarias. A la unidad ingresamos en el Living-Comedor con pisos parquet, equipo split frio/calor, cocina aparte con pasaplatos, muebles de cocina completos sobre y bajo mesada, artefacto convenciconal a gas natural y termotanque de gas natural; hall de distribución c/placard; amplio dormitorio con pisos de parquet, placaard; baño moderno con mesada y bacha. Toda la unidad se encuentra en oerfecto estado. SE ALQUILA AMOBLADA Y EQUIPADA como se puede percibir en las fotografía y video, con todos los implementos completísimos. MEDIDA DE LOS AMBIENTES - Living-Comedor - cocina - hall de distribución: 1.50x1 c/placard. - dormitorio: + placard - baño: 2x1.50 - balcón: francés. CONDICIONES: - 1 mes adelantado + expensas ordinarias + ABL + LUZ + GAS + AYSA - 2 meses de depósito en dolares (por los muebles y artefactos) - 1 garantía propietaria de CABA (no puede ser jubilado con la mínima y unica vivienda) ó seguro caución. - Demostración de Ingresos tanto locatarios como fiadores. - Contratación de seguro obligatorio contra incendios, terceros y linderos. - NO APTO MASCOTAS - MAXIMO PARA 2 PERSONAS (DEBEN SER ADULTOS, NO SE ACEPTAN ESTUDIANTES). **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,