2 rooms apartment of 82m² in Buenos Aires

DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN TERRAZA ? CABALLITO Moderno semipiso de 3 ambientes con una espectacular terraza de 20 m², ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Ubicado al frente, con orientación este y excelente luminosidad, combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. DISTRIBUCIÓN ? Living comedor: amplio y luminoso, con salida a balcón terraza y excelente ingreso de luz natural. ? Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. ? Dormitorios: 2, cómodos y bien distribuidos. ? Baño: completo, en muy buen estado. ? Balcón terraza: 20 m², ideal para disfrutar al aire libre, colocar mobiliario exterior o crear un espacio de recreación. ? Superficie total: 82 m² (62 m² cubiertos + 20 m² descubiertos). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Semipiso ? Orientación este ? Balcón terraza de 20 m² ? Muy luminoso ? Calefacción por radiadores ? Caldera individual ? Aire acondicionado individual ? Agua caliente individual ? Carpinterías de aluminio ? Excelente estado general ? Accesible para personas con movilidad reducida. EDIFICIO Edificio de solo 2 departamentos por piso, con ascensor y encargado permanente. Excelente mantenimiento general y ambiente tranquilo. UBICACIÓN Ubicado sobre Pumacahua al 200, en el barrio de Caballito, a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Parque Chacabuco y Parque Rivadavia. Excelente conectividad mediante Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. Zona residencial con amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios. CONDICIONES DE ALQUILER * 1 Mes adelantado. * Deposito garantia en dolares. * Contrato 2 años con actualización trimestral IPC * Garantía propiedad Caba exclusivamente o seguro de caución. * Ingresos demostrables. Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD (*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (**) Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: ?Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes? . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996