2 rooms apartment of 47m² in Buenos Aires

¡ 3 AMBIENTES EN BALVANERA / SAN CRISTÓBAL ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE ! #Alquiler | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #3AMB | #Frente La Rioja 700, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en el límite inmediato entre Balvanera y San Cristóbal. ~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Excelente distribución. Cuenta con ambientes cómodos, funcionales y aprovechables hasta el máximo de su plano. ~ A tan sólo 5 metros de Avenida Independencia. A 305 metros de Avenida Jujuy. A 305 metros de Avenida San Juan. A 405 metros de Avenida Boedo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro E - Urquiza y H - Humberto Primo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina, construida en 1974. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones. ~ Su elegante hall de entrada posee pisos revestidos en mármol travertino y paredes combinadas en con revestimiento de madera y espejo en sus paredes. ~ 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (4.60m x 2.90m). ~ Cocina (3.75m x 1.50m). ~ Baño (1.55m x 1.45m). ~ Dormitorio 1 (3.30m x 3.10m). ~ Dormitorio 2 (3.00m x 2.05m). ~ Vestidor (2.00m x 1.70m). ~ Balcón (2.90m x 1.10m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos parquet estilo damero en todos sus ambientes. ~ Su cocina independiente posee pisos revestidos en baldosas ámbar y paredes revestidas en azulejos pintados en blanco. Calefón a gas marca Orbis con capacidad 14litros. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y estantes) de mdf/melamina color wengue. Mesada de pvc símil mármol. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas industrial. ~ Su baño posee pisos revestidos en porcelanatos gris brillante y paredes azulejadas en salmón. Lavatorio de pie, artefactos completos (de loza sanitaria azul) y bañera. ~ Cuenta con cómodo espacio de guardado con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en todos sus ambientes. · Superficies: ~ 43.45M² : Superficie cubierta ~ 03.13M² : Superficie balcón ~ 46.58M² : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa