2 rooms apartment of 74m² in Buenos Aires

¡Bienvenido a tu futuro hogar en Las Cañitas, donde la comodidad se encuentra con la elegancia urbana! Este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en el quinto piso al contrafrente, te ofrece un refugio de tranquilidad con vistas al verde de Dorrego. Disfruta de la luminosidad y la serenidad durante todo el día. Al ingresar, serás recibido por un amplio y acogedor living comedor, ideal para reuniones con amigos y familiares. La cocina independiente, equipada con abundante espacio de almacenamiento, te invita a explorar tus habilidades culinarias. Los dos dormitorios, bañados por la luz natural, son perfectos para descansar y relajarse. Además, el balcón al contrafrente es el lugar perfecto para disfrutar de un café al aire libre mientras te deleitas con la vista. La ubicación es simplemente inmejorable. A pocos metros de la Av. del Libertador y a un corto paseo de los espacios verdes de los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo y el Hipódromo de Palermo. El acceso al transporte público es excelente, con la estación de Subte línea D (Ministro Carranza) y la estación de Tren línea Mitre (Lisandro de la Torre) a pocos pasos, además de varias líneas de colectivo. Este departamento apto para mascotas es ideal para quienes desean mudarse con sus compañeros de cuatro patas. Las expensas son de aproximadamente $, ofreciendo una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada. Las condiciones de alquiler incluyen un plazo de locación de 2 años con actualización trimestral según IPC. Se requiere un depósito de garantía de 800 USD, contratación de seguro integral, y garantía de fianza "Respaldar" o seguro de caución. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en el vibrante Palermo, con todo lo que necesitas a tu alcance! Alquiler: $ Expensas aproximadas: $ Servicios: Agua corriente, cloaca, internet, electricidad, agua potable, alumbrado público, encargado. Adicionales: Aire acondicionado individual. Edad del edificio: 50 años. Ascensor: 1 ¡Descubre la vida que siempre has deseado en el corazón de Las Cañitas! Alquiler: $ Expensas aproximadas: $ UBICACION Estratégica: A metros de Av. del Libertador Muy cerca de Campo Argentino de Polo A pocas cuadras de Hipódromo de Palermo A pasos de Bosques de Palermo (verde, aire y running) Transporte: Subte línea D (Estación Ministro Carranza ) Tren línea Mitre (estación Lisandro de la Torre) Varias líneas de colectivo en la misma cuadra CONDICIONES: -Plazo de locación de 2 años -Actualización TRIMESTRAL con IPC -800 USD de depósito en garantía REQUISITOS: -Contratación de seguro integral de vivienda a cargo del locatario. -Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler . -Garantía de fianza "Respaldar" o seguro de caución AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.