2 rooms apartment of 45m² in Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Edificio emplazado en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la ciudad, rodeado de espacios verdes y a tan solo unas cuadras del Río Paraná y de Bulevar Oroño, dos de los puntos más emblemáticos y valorados del entorno urbano. La ubicación combina naturaleza, recreación y vida urbana, con excelente conectividad gracias a su cercanía a múltiples líneas de colectivo, lo que permite un acceso ágil y cómodo a distintos puntos de la ciudad. El edificio ofrece espacios comunes pensados para el disfrute y la vida social: una amplia terraza ideal para reuniones o momentos de relax, parrillero y patio de uso compartido, generando un entornoagradable y funcional para sus residentes. El departamento se ubica en el cuarto piso, al frente, con orientación Oeste que brinda muy buena luminosidad natural durante la tarde y permite disfrutar de hermosos atardeceres desde el balcón. Al ingresar, se accede directamente a un cómodo y luminoso living-comedor, con salida al balcón al frente, lo que aporta amplitud visual y ventilación. La cocina es independiente, se encuentra totalmente equipada y cuenta con ventilación natural, ofreciendo un espacio práctico y bien distribuido para el uso diario. El dormitorio es amplio, con placard completo que brinda excelente capacidad de guardado. El baño es completo y dispone de bañera. La unidad se destaca además por su ventilación cruzada, favoreciendo la circulación de aire y aportando mayor confort térmico y calidad ambiental durante todo el año. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a los principales espacios verdes de la ciudad. Expensas: $ 70.000 Impuestos a cargo de inquilino AGUAS: $ 22.400 TGI: $ 22.050 AGUAS: $ 5.800 Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.