2 rooms apartment of 55m² in Buenos Aires

¡ PH 3 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON BALCÓN, EXPENSAS BAJAS ! #Venta | #Departamento | #PH | #Boedo | #3AMB | #Frente | #Balcón Pasaje Pereyra 1600, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ PH de tres (3) ambientes, con balcón corrido, dispuesto hacia el frente, con bajas expensas, en ubicación residencial dentro del barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior. ~ A 91 metros de Avenida Juan de Garay. A 109 metros de Avenida Boedo. A 191 metros de Avenida Pavón. A 591 metros de Avenida San Juan. ~Conectividad con medios de transporte.Múltiples colectivos y subte/metro Línea E-Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris oscuro con hormigón pintado en color blanco y molduras decorativas. ~ 3 únicos departamentos constituyen todo el consorcio. No cuenta con ascensor. Su palier privado garantiza un habitar pacífico y confidencial. ~ Se recaudan mínimas expensas comunes (sólo suministro eléctrico y de agua corriente de uso común). Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.00m x 1.00m). ~ Living comedor (4.55m x 3.40m). ~ Cocina independiente (2.90m x 2.45m). ~ Baño completo con bañera (2.40m x 1.55m). ~ Dormitorio principal (3.45m x 3.45m). ~ Dormitorio secundario (4.20m x 2.80m). ~ Balcón corrido al frente (4.90m x 1.00m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor y ambos dormitorios. ~ Su baño cuenta con paredes revestidas en azulejos celestes y pisos revestidos en mosaicos graníticos. Lavatorio de pie, artefactos completos, bañera y ventana. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejos color blanco y pisos revestidos en mosaicos graníticos. Cocina a gas a estrenar con válvula de seguridad. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color rojo con tiradores de aluminio. Mesada de acero inoxidable instalada. Termotanque a gas. ~ Aire acondicionado split instalado en su living comedor. Calefacción individual a través de estufa instalada en dormitorio principal. Placares empotrados con interiores. · Adicionales: ~ Terraza de uso común a dos (2) unidades funcionales con sector para parrilleros. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa