1 room studio of 40m² in Buenos Aires

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ TODO LUZ, AL FRENTE: LISTO PARA HABITAR ! #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #2AMB | #Balcón | #Frente Pasco 400, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón corrido dispuesto hacia el frente, muy luminoso, ubicado centricamente en el barrio de Balvanera. ~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista abierta a esquina y a arquitectura bizantina de Iglesia Santa Rosa de Lima. Apto para el uso de estudios profesionales. ~ Distribución funcional. Cuenta con excelente ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior. ~ El inmueble ha sido íntegramente reciclado a nuevo en sus cañerías hidráulicas, cableados eléctricos, conexiones de gas y en sus revestimientos. ~ A 8 metros de Avenida Belgrano. A 392 metros de Avenida Independencia. A 408 metros de Avenida Rivadavia, de Avenida Entre Ríos y de Avenida Jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Pasco. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en el año 1970 sobre terreno emplazado en esquina. Su fachada combina hormigón pintado en color beige claro con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente. ~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en azulejos tornasolados en diferentes tonalidades de marrón. Acceso a hall de ingreso por puerta con marco de hierro pintado en natural. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en salpicré en color blanco. ~ 12 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.50m x 1.65m). ~ Living comedor (4.30m x 2.80m). ~ Balcón corrido al frente (4.45m x 1.25m). ~ Lavadero incorporado (1.25m x 1.40m). ~ Cocina independiente (1.55m x 2.60m). ~ Distribuidor (1.00m x 0.90m). ~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.50m). ~ Dormitorio (3.05m x 2.65m). · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa