2 rooms apartment of 300m² in Buenos Aires

PH en planta baja con jardín excepcional sobre Av. Monroe 5750 (entre Ceretti y Aizpurúa). Acceso por reja a un patio delantero que brinda privacidad y entrada independiente a la unidad. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con un hall de ingreso que distribuye hacia el área privada y social. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, con salida y visuales hacia el patio interno, un espacio que aporta aire y luminosidad. Además, posee un segundo baño completo, ideal para uso general y visitas. La circulación conduce a una cocina amplia, lineal y muy funcional, con gran capacidad de guardado y conexión con el sector de comedor. Hacia el fondo se encuentra un living-comedor cómodo con salida directa al exterior, integrando interior y jardín. El gran diferencial es el espacio descubierto: un jardín de generosas dimensiones (con ancho de lote 8,66 m), ideal para disfrutar al aire libre, reuniones y vida familiar. Al final del lote se encuentra la parrilla y un quincho de aprox. 25 m², compuesto por un ambiente principal y un segundo ambiente actualmente utilizado como guardado, con potencial de uso flexible. Calefacción por radiadores con caldera. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, verde y una casa con el confort de un PH, en una ubicación residencial y muy conectada. Condiciones de alquiler: contrato a 2 años con ajustes trimestrales por IPC. Seña: 50% del canon locativo. Al momento de la firma del contrato se abona el 50% restante para completar el primer mes de alquiler en curso. Depósito en garantía: USD 2.500 (se reintegra al finalizar el contrato si la propiedad se entrega en condiciones). Garantía: seguro de caución o garantía propietaria en CABA. Ingresos comprobables.