1 room apartment of 38 m² in Buenos Aires

EXCELENTE departamento ubicado en Nuñez, zona privilegiada IMPERDIBLE! SOLO por Dueño Directo (inmobiliarias, abstenerse) 7mo piso, Contrafrente con Vista abierta, orientación Norte (luz todo el día) 38 mts cuadrados totales, todo en excelentes condiciones Reciclado a nuevo, ambientes cálidos y SUPER luminosos Cada ambiente tiene vista al exterior (cocina, sala de estar, dormitorio) Cocina amplia, concepto abierto y moderno, con desayunador unido a sala de estar Baño moderno con vanitory y mampara Pisos porcelanato en dormitorio, baño y cocina Piso madera en sala de estar Aire Acondicionado en Living Comedor Incluye Anafe electrico con dos hornallas y Horno Electrico (resto de mobiliario NO incluido) Calefón Longvie Estufa electrica y Radiador eléctrico para usar en invierno Excelente ubicación: A metros de Estacion Rivadavia (tren, línea Mitre) A pocas cuadras de Gral Paz, a 2 cuadras de Avda Libertador, a 10 cuadras de Cancha de River, a 5 cuadras de Cabildo Cerca de todo! a pocas cuadras de Carrefour, Sodimac, Restaurantes, accesos a transporte público En cocina, espacio para heladera y conexión para lavarropas Amplio lugar de guardado: En Hall de entrada con mueble hecho a medida. En cocina alacenas altas y bajas. En dormitorio: amplio placard Edificio de aprox 25 años, SUPER tranquilo Ideal para estudiante o pareja joven, sin niños HERMOSO JARDIN exclusivo del edificio, en planta baja (ideal para tomar sol, tomar mate, relajar, disfrutar tiempo al aire libre) con lugar para guardar bicicletas en forma segura Terraza enorme, compartida, para colgar ropa y/o tomar aire, a solo un piso por escalera y dos lavabos para poder lavar cosas a mano (zapatillas, acolchados, etc) Si tenes auto, siempre hay algun lugar disponible alrededor del edificio. Zona segura y tranquila. Edificio sobre cul de sac. Ver video completo que fue tomado un DIA NUBLADO: e/VS5cIRK6QwU?si=sWkTKFqdjK-5szJu NO TE LO PODES PERDER! PRE Requisitos: Demostración de Ingresos, sueldo o monotributo Recomendacion/es Pre-aprobación para Garantía (interesados que cumplan con los requisitos, podrán postularse) REQUISITOS: ALQUILER MENSUAL (contrato 24 meses) y gastos a cargo de inquilino: 1 Mes de Depósito de Garantía, y pago por mes adelantado, del 1 al 5 USD 600 por mes (con ajustes trimestrales por IPC) $110 mil Arg expensas (valor Feb) + ABL - LUZ - GAS Garantía de pago (postulación con GarantiaYA) y Seguro contra incendio NO SE PERMITEN: Mascotas - Fiestas multitudinarias - Sonidos molestos fuera de horario Ocupación max: dos personas DISPONIBLE A PARTIR DEL 20 DE MARZO SE PUEDE VISITAR A PARTIR DEL 10 DE MARZO - coordinar fecha y horario por E