1 room apartment of 48m² in Buenos Aires

¡ 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA EN CABALLITO ! ¡ BALCÓN AL FRENTE Y PISCINA ! #Venta | #Departamento | #Piscina | #2AMB | #Balcón | #Frente | #Caballito Riglos 300, Piso 5 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, con balcón corrido, ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Caballito, sobre el eje Riglos y Avenida Juan Bautista Alberdi. ~ Orientación hacia el E (Este), con excelente asoleamiento matinal y gran ingreso de luz natural en sus principales ambientes. Distribución moderna y muy funcional, con clara separación entre área social y área privada. Ventilación cruzada. ~ Unidad de categoría, con detalles constructivos contemporáneos, materiales nobles y un diseño pensado para el confort diario. Ideal para locación temporal, dada su ubicación estratégica y amenities. ~ A metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. Cercanía inmediata a Avenida Pedro Goyena, Avenida Directorio y Avenida Rivadavia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte / metro Línea A. ~ Zona con fuerte identidad barrial, excelente oferta gastronómica, comercios de cercanía, espacios verdes y servicios educativos y de salud. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 2015, de arquitectura moderna y líneas sobrias. ~ Hall de acceso de estética contemporánea, con materiales de fácil mantenimiento. ~ 9 pisos. 3 unidades por piso. 1 ascensor automático. Amenities de categoría que jerarquizan el edificio. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Cocina (2.30m x 2.30m). ~ Living comedor (6.10m x 3.30m). ~ Balcón corrido al frente (2.85m x 1.75m). ~ Toilette (1.80m x 1.45m). ~ Distribuidor (1.15m x 1.60m). ~ Suite / dormitorio (3.00m x 3.00m). ~ Baño completo con bañera en suite (2.30m x 1.60m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras, potenciando la luminosidad natural. Pisos revestidos en madera natural entablonada, que aportan calidez y categoría a los ambientes principales. ~ Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), garantizando aislación térmica y acústica. Mobiliario de cocina moderno, en melamina de líneas rectas, con mesada de granito modelo gris mara y bacha de acero inoxidable. ~ Baño en suite con pisos y paredes revestidos en porcelanato, artefactos completos y grifería de primera línea. Toilette con diseño contemporáneo, mesada de mármol Travertino, bacha de apoyo de loza sanitaria blanca, revestimientos sobrios y sanitarios de calidad. ~ La unidad se entrega con juego de comedor (mesa de madera con seis sillas), sillón denim de tres (3) cuerpos, heladera marca Gafa, cocina y horno empotrados y rack de TV. · Amenities: ~ Piscina en el último piso, con solárium, ideal para disfrutar del aire libre y el verano en un entorno urbano. · Superficies · Departamento: ~ 42.75M2 : Superficie cubierta ~ 04.79M2 : Superficie balcón ~ 47.54M2 : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa