3 rooms apartment of 147m² in Buenos Aires

DUPLEX TIPO CASA DE 4 AMBIENTES ! ¡ CON COCHERA Y PATIO ! #Venta | #PH | #Duplex | #4AMB | #ParquePatricios | #Cochera | #Patio Salcedo 2600, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Duplex tipo casa de cuatro (4) ambientes, dispuesto hacia el frente, con entrada independiente, patio en su contrafrente y cochera descubierta ubicado en el barrio de Parque Patricios. ~ Este increíble dúplex cuenta con lo mejor de ambos mundos: disfrutá de la comodidad, la privacidad, los bajos costos de mantenimiento y el espacio de una casa, combinado con la practicidad y eficiencia de un departamento. ~ Desarrollado en dos (2) plantas: Planta Baja · PB y Planta Alta · PA. Ambientes amplios y bien conservados. Gran separación del sector social y el sector privado del inmueble. ~ Su doble orientación - S (Sur) hacia el frente y N (Norte) hacia el contrafrente ? brinda ventilación cruzada y excelentes condiciones de iluminación natural. ~ El inmueble conserva la esencia y el tenor de su estado original en su estética y estructura, con minucioso cuidado de un buen uso y habitación, casi como si se tratara de la unidad a estrenar, tan sólo unos años luego. ~ A tan sólo 15 metros de Avenida Jujuy. A 75 metros de Avenida Brasil. A 215 metros de Avenida Juan de Garay. A 475 metros de Avenida Caseros. A 615 metros de Avenida San Juan. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Inclán / Mezquita Al Ahmad y Línea E · Jujuy. Cercanía a subida y bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Edificio entre medianeras. Su fachada, bien conservada, combina ladrillo visto con detalles y aberturas en madera laqueada. Espacio verde central. ~ 2 únicas unidades funcionales. Gastos de mantenimiento previsibles (no se abonan expensas comunes). Acceso por peatonal puerta reja independiente, construida en hierro forjado. ~ Entrada peatonal y acceso vehicular. Sus elegantes escalinatas laterales bordean la cochera y conducen hacia la entrada de la vivienda. · Planta Baja · PB · 90.30M² ~ Cochera (5.15m x 2.90m). ~ Living comedor (8.00m x 3.00m). ~ Toilette de recepción (0.85m x 1.05m). ~ Cocina / comedor diario (4.00m x 3.55m). ~ Patio (5.20m x 4.00m) con lavadero incorporado. · Planta Alta · PA · 56.51M² ~ Acceso por escaleras desde living comedor. ~ Distribuidor (4.00m x 1.95m). ~ Dormitorio principal (4.00m x 2.50m) con vista hacia el contrafrente. ~ Dormitorio 2 (2.50m x 4.00m) con vista hacia el frente. ~ Balcón 1 (2.90m x 1.75m) hacia el frente con salida desde el dormitorio 2. ~ Baño completo con bañera (1.89m x 1.68m). ~ Dormitorio 3 (2.50m x 3.30m) con vista hacia el contrafrente. ~ Balcón 2 (1.20m x 2.50m) hacia el contrafrente con salida desde dormitorio 3. · Cochera: ~ Fija, descubierta y ubicada en planta baja. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa