6 rooms house of 531 m² in Presidente Derqui

DescripciónCasa en 2 Plantas a estrenar con 6 ambientes amplios y luminosos.Resuelta en Concepto abierto y moderno con cocina integrada al comedor.Planta Baja: Encontramos un hall de acceso con imponente escalera de hormigón en voladizo, a continuación un pasillo distribuidor con mueble de visitas, un cuarto o escritorio con placard y baño completo, luego el living comedor con hogar a leña y a un costado vinculado con la cocina con muebles bajo mesada y alacenas, barra desayunador, despensa y Lavadero.Planta Alta: Encontramos 4 habitaciones, la Suite Principal con un amplio vestidor y placard con espejo, ante baño y baño completo, otros tres cuartos en semi-suite con placares. Altillo con escalera plegable para acceso al tanque de reserva y generoso espacio de baulera.-El Exterior tiene una amplia galería con techo de chapa, aislación interior y cielorraso en madera que aporta calidez, incluyendo barra de apoyo con mesada húmeda (bacha con canilla), amplia parrilla y un toilette exterior para uso vinculante con hermosa piscina.-Piscina de 3,50 m x 7,00 m con playa húmeda de 3,00 m x 1,50 m con sistema de filtrado completo automatizado y luces programables.CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:- CARPINTERÍAS EXTERIORES DVH (doble vidrio hermético) Y PERFILERÍA ALUAR, LINEA MODENA Y A30 NEW.- CALEFACCIÓN CON CALDERA DUAL POR RADIADORES.- PREINSTALACIÓN DE AIRES ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES.- TANQUE DE RESERVA DE 1.000 LITROS Y TANQUE DE BOMBEO CON SU SISTEMA PRESURIZADO EN TODA LA CASA.- LOS MUEBLES DE COCINA E INTERIOR DE PLACARD CON MELAMINA DE 18mm BLANCOS.- GRIFERÍAS FV Y ARTEFACTOS FERRUM.- VANITORYS DE BAÑOS Y COCINA CON MÁRMOL DE COLORES CLAROS.- PISOS DE PORCELANATO DE 1,60 m x 0,80 m EN TODA LA PLANTA BAJA Y 0,60 m x 0,60 m EN PLANTA ALTA DE PRIMERA LÍNEA.- LIVING CON HOGAR A LEÑA REVESTIDO EN TARQUINI.- ESCALERA DE HORMIGÓN MODERNA EN VOLADIZO.- TABLERO ELÉCTRICO DE 45 BOCAS CON TÉRMICAS SCHNEIDER.- TECLAS Y TOMAS MARCA CAMBRE, LÍNEA SIGLO XXII.*Expensas (incluye extraordinarias, ARBA, MUNICIPAL, TRAMITES Y APROBACIONES.SAN PABLO: sus intalaciones: redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Calles asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. Área deportiva  dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples (SUM), plaza de juegos y seguridad 24 hsUbicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios y gran corredor gastronómico de Pilar. Servicios:- Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar.- Supermercados e hipermercados- 2 colegios y un jardín de Infantes.- Cines, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5*- Hospital Austral- Complejo de Oficinas- Universidades y colegios