3 rooms house of 306m² in San Juan

Ubicada en el Barrio Las Moreras, Santa Lucía, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar con excelente ubicación y proyección de mejoras. A tan solo 80mts de Av. Libertador y 300mts de Av. Circunvalación tanto al acceso norte y sur, la casa se encuentra en una zona privilegiada con acceso rápido a los principales puntos de San Juan. La casa posee un patio frente con arboleda moderna (fresnos) con piso calcáreo en toda la vereda. Con una superficie de 306 m² de terreno y 220 m² cubiertos, la casa se encuentra en un proceso actual de refacciones y modificaciones, con planos aprobados, lo que permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador. Distribución funcional y cómoda: • Garage con acceso directo a la cocina comedor. • Patio interior que aporta iluminación y ventilación natural. • Amplio living comedor, ideal para la familiares. • Cocina comedor con conexión al garage, optimizando la circulación interna. • Tres dormitorios, dos con placares empotrados y uno con placard independiente. • Amplio baño en suite, con hidromasaje, tecla FV, bachas de travertino, grifería y sanitarios premium. Tanque de abastecimiento Rotoplas de 1200lts con bomba de presurizado, para duchas calientes en alta presión. • Proyección de obra para un baño social, brindando mayor comodidad a la vivienda. • Departamento independiente en el sector trasero, con baño y lavadero. • Espacio de fondo, adaptable a múltiples usos. Detalles de calidad y confort: • Tres aires acondicionados frío/calor: 1) LG Art Cool de 6000fg, 2) LG Art Cool de 3500fg y 3) Aire Hisense de 3500fg solo frío. • Persianas y cortinas horizontales en madera, agregando un toque de calidez y elegancia. • Carpintería completa de cedro en todas las aberturas con rejas de hierro, garantizando durabilidad, seguridad y un estilo clásico único. • Sistema de seguridad con 8 cámaras y DVR de grabación por 30 días. • Termotanque marca Aquapiu instantáneo de alta recuperación(nuevo) y dos calefactores Eskabe de 15mil calorías c/u. Servicios y adicionales: • Cloacas instaladas, asegurando un servicio esencial y eficiente. • Toda la propiedad cuenta con cañerías fusión Comunícate al: Comercializa Cortez Godoy Tania - Bienes Raíces Corredor, Tasador y Martillero Público M.P 311 CPCISJ