Falucho 1166 (O), Desamparados, 5400 San Juan, Argentina
300.000 $ / mes
🚨 ATENCIÓN Inversionistas! MP INMOBILIARIA VENDE: Interesante PROPIEDAD con estilo particular y destino de uso variable. Ofrecemos TERRENO URBANO Construido con MEJORAS diversas. 📐Superficie similar a 2.007 metros2 reales con plano de mensura. 🗺️ * con FRENTE mayor a 20 metros sobre calle Falucho Oeste (Lateral Norte de Circunvalación), inmediaciones al Centro Comercial Paseo Libertad * con FONDO relativo de más de 100 metros lineales, con forma REGULAR! La propiedad ofrece diversas edificaciones: 🔸 CASA sismorresistente 🏡 de 91 metros2 de superficie cubierta funcional. Posee 2 Dormitorios, Baño, Sala de Estar, Cocina Independiente y AMPLIO Salón para eventos familiares equipado y afín, ingreso independiente desde la calle. con sector verde de jardín frentista. 🔸 CASONA ORIGINAL 🏚️ de materiales mixtos en BUEN estado de habitabilidad, "A RECICLAR" ♻️, de 107 metros2 de superficie propia aproximada. 🔸 AMPLIO Galpón semicubierto -actualmente funcionando- TALLER automotriz 🔩👨🔧🛠️ y sector Lavadero de Vehículos (207 metros2 semicubiertos útiles), con sus dependencias de Oficina, Depósito cerrado y Baño propio, suman otros 17 metros2 más. 🔸 FINALMENTE, el inmueble sobre su fracción de fondo y posterior, presenta un espacio abierto de "dimensiones generosas" 872 metros2 aproximados con antecedentes de árboles frutales de antaño como también rastrojos de parrales de uva y chacra familiar; en desuso y sin actividad productiva actualmente. 🌿🍇🍂 Potencialidad Favorable: 💯 * La MORFOLOGÍA del terreno (+20 mts x +100 mts) como un GRAN rectángulo en donde + del 30% de la superficie se encuentra LIBRE (sin edificación ni obstáculos fijos) de paso hasta el final de la parcela, permite -claramente- establecer una servidumbre de paso hasta el límite colindante vecino. * La propiedad posee estudio a nivel de ANTEPROYECTO para posible "subdivisión parcelaría interna de 6 lotes individuales" con servidumbre de paso en común: "MINI barrio privado" 🏘️🏙️ en el corazón de la ciudad, con todas las ventajas y beneficios de serlo. * Ubicación estratégica para destinos de uso versátiles, con conexión INMEDIATA a la avenida de circunvalación y vías rápidas de acceso vehicular. 🛣️ * Entorno favorable de sumo interés para Desarrollos Inmobiliarios y para Destino Comercial con uso de logística incluida. La tendencia del sector se potencia fuertemente hacia allí..... 🏗️ * Espacialidad y dimensiones "generosas" del terreno y su BLANDA construcción, facilitan la adaptación del cambio de uso dentro de la parcela. 💯La propiedad posee TODOS los servicios urbanos básicos de la zona CONECTADOS y funcionando correctamente: 🔸 Energía eléctrica Monofásica y Trifásica 💡⚡ 🔸 Gas Natural de Red domiciliaria 🔥 🔸 Instalación del servicio de agua potable y cloacas 💧🚰 Estimado Cliente: Bienvenido a conocer su próximo GRAN ACIERTO en materia de inversión inmobiliaria. 💯 MP INMOBILIARIA +INFO: 📲 (Mauricio) whatsapp 📧 Mauricio Javier Polo Martillero Público Corredor Inmobiliario MP 156 (CPCISJ) Perito Tasador de la Corte de Justicia de San Juan Miembro Socio 5053 Cámara Inmobiliaria Argentina
Tipo de propiedad
casa
Ambientes
4
Tamaño
2010 m²
Precio
300.000 $
Periodo de alquiler
Ilimitado
Falucho 1166 (O), Desamparados, 5400 San Juan, Argentina
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