4 rooms house of 2010m² in San Juan

🚨 ATENCIÓN Inversionistas! MP INMOBILIARIA VENDE: Interesante PROPIEDAD con estilo particular y destino de uso variable. Ofrecemos TERRENO URBANO Construido con MEJORAS diversas. 📐Superficie similar a 2.007 metros2 reales con plano de mensura. 🗺️ * con FRENTE mayor a 20 metros sobre calle Falucho Oeste (Lateral Norte de Circunvalación), inmediaciones al Centro Comercial Paseo Libertad * con FONDO relativo de más de 100 metros lineales, con forma REGULAR! La propiedad ofrece diversas edificaciones: 🔸 CASA sismorresistente 🏡 de 91 metros2 de superficie cubierta funcional. Posee 2 Dormitorios, Baño, Sala de Estar, Cocina Independiente y AMPLIO Salón para eventos familiares equipado y afín, ingreso independiente desde la calle. con sector verde de jardín frentista. 🔸 CASONA ORIGINAL 🏚️ de materiales mixtos en BUEN estado de habitabilidad, "A RECICLAR" ♻️, de 107 metros2 de superficie propia aproximada. 🔸 AMPLIO Galpón semicubierto -actualmente funcionando- TALLER automotriz 🔩👨‍🔧🛠️ y sector Lavadero de Vehículos (207 metros2 semicubiertos útiles), con sus dependencias de Oficina, Depósito cerrado y Baño propio, suman otros 17 metros2 más. 🔸 FINALMENTE, el inmueble sobre su fracción de fondo y posterior, presenta un espacio abierto de "dimensiones generosas" 872 metros2 aproximados con antecedentes de árboles frutales de antaño como también rastrojos de parrales de uva y chacra familiar; en desuso y sin actividad productiva actualmente. 🌿🍇🍂 Potencialidad Favorable: 💯 * La MORFOLOGÍA del terreno (+20 mts x +100 mts) como un GRAN rectángulo en donde + del 30% de la superficie se encuentra LIBRE (sin edificación ni obstáculos fijos) de paso hasta el final de la parcela, permite -claramente- establecer una servidumbre de paso hasta el límite colindante vecino. * La propiedad posee estudio a nivel de ANTEPROYECTO para posible "subdivisión parcelaría interna de 6 lotes individuales" con servidumbre de paso en común: "MINI barrio privado" 🏘️🏙️ en el corazón de la ciudad, con todas las ventajas y beneficios de serlo. * Ubicación estratégica para destinos de uso versátiles, con conexión INMEDIATA a la avenida de circunvalación y vías rápidas de acceso vehicular. 🛣️ * Entorno favorable de sumo interés para Desarrollos Inmobiliarios y para Destino Comercial con uso de logística incluida. La tendencia del sector se potencia fuertemente hacia allí..... 🏗️ * Espacialidad y dimensiones "generosas" del terreno y su BLANDA construcción, facilitan la adaptación del cambio de uso dentro de la parcela. 💯La propiedad posee TODOS los servicios urbanos básicos de la zona CONECTADOS y funcionando correctamente: 🔸 Energía eléctrica Monofásica y Trifásica 💡⚡ 🔸 Gas Natural de Red domiciliaria 🔥 🔸 Instalación del servicio de agua potable y cloacas 💧🚰 Estimado Cliente: Bienvenido a conocer su próximo GRAN ACIERTO en materia de inversión inmobiliaria. 💯 MP INMOBILIARIA +INFO: 📲 (Mauricio) whatsapp 📧 Mauricio Javier Polo Martillero Público Corredor Inmobiliario MP 156 (CPCISJ) Perito Tasador de la Corte de Justicia de San Juan Miembro Socio 5053 Cámara Inmobiliaria Argentina