2 rooms apartment of 61m² in Buenos Aires

¡ 3 AMBIENTES HACIA EL FRENTE ! ¡ CON COCHERA CUBIERTA ! #Alquiler | #Departamento | #Cochera | #VillaLuro | #3AMB Basualdo 200, Piso 12 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, con cochera fija, cubierta e individual, ubicado en el barrio de Villa Luro. ~ Excelente estado de conservación. Listo para habitar y totalmente pintado en color blanco. Incondicional luminosidad y vista abierta. Ubicado en Piso alto de torre de perímetro libre. ~ Unidad con excelente relación entre superficie, distribución y luminosidad, difícil de encontrar en la zona. El piso alto que garantiza privacidad visual, aire puro y ausencia de ruidos urbanos directos. ~ Ambientes cómodos, bien proporcionados y de fácil amoblamiento, ideales para uso familiar o home office. Circulaciones claras y funcionales, que optimizan el aprovechamiento de la superficie cubierta. ~ Cochera cubierta fija: un diferencial clave para la zona, aporta seguridad y comodidad diaria. Ideal para quienes buscan estabilidad, confort y buena conectividad, sin resignar tranquilidad. ~ Conectividad con medios de transporte. A 250 metros de Avenida Rivadavia. A 300 metros de Avenida Emilio Castro. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Torre, construida en el año 1993. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado y barandas de hierro forjado de sus balcones. ~ 14 pisos. 4 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Cuenta con garage con acceso por portón automático. · Distribución: ~ Hall de recepción (2.75m x 1.00m). ~ Cocina (3.05m x 2.75m). ~ Lavadero (1.65m x 1.45m). ~ Living comedor (4.25m x 3.65m). ~ Pasillo / Distribuidor (5.00m x 1.00m). ~ Dormitorio principal (3.30m x 2.90m). ~ Baño completo con bañera. ~ Dormitorio 2 (2.95m x 2.60m). ~ Balcón corrido al frente. · Cochera: ~ Fija. ~ Cubierta. ~ Individual. · Superficies: ~ 58.11M² : Cubierta ~ 02.74M² : Balcón ~ 60.85M² : TOTAL · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa